Οικόπεδο στον Άγιο Φανούριο 850 τ.μ.

10 Ιουν 2025

Ελλάδα, Λιβαδειά

Ένα προνομιακό ακίνητο σε αναπτυσσόμενη περιοχή, ιδανικό για κατοικία, τουριστική επένδυση ή «μικτή» εκμετάλλευση.

Τοποθεσία & Πρόσβαση

Βρίσκεται λίγο έξω από το κέντρο της Λιβαδειάς, σε ήσυχη γειτονιά με χαμηλή δόμηση και ανεμπόδιστη θέα προς τον Ελικώνα.
Άμεση πρόσβαση σε Εθνική Οδό και σιδηροδρομικό σταθμό· η διαδρομή με τρένο ως την Αθήνα διαρκεί μόλις ~ 1 ώρα 30 λεπτά, ενώ οδικώς ~ 1 ώρα 35 λεπτά.
Απόσταση 45 λεπτών από το χιονοδρομικό κέντρο Παρνασσού και 30 λεπτών από τον αρχαιολογικό χώρο των Δελφών.

Επιφάνεια: 850 τ.μ.

Σε απόσταση περιπάτου από τις περίφημες Πηγές Κρύας — γραφικό φαράγγι με πεζόδρομους, πέτρινα γεφύρια και παραδοσιακές ταβέρνες.
Κοντά σε σχολεία, super market, Κέντρο Υγείας και αθλητικές εγκαταστάσεις.
Λίγα λεπτά από το ιστορικό ρολόι–σήμα κατατεθέν της πόλης και τη νυχτερινή ζωή πέριξ του ποταμού Έρκυνα.

Κατοικία υψηλής ενεργειακής κλάσης με βιοκλιματικό σχεδιασμό και εγκατάσταση ΑΠΕ (φωτοβολταϊκό πάρκινγκ ή αντλία θερμότητας).
Boutique ξενώνας ή αυτοτελείς σουίτες για weekenders από Αθήνα/Θεσσαλονίκη, εκμεταλλευόμενοι τη ραγδαία ανάπτυξη του οδικού τουρισμού και τη γειτνίαση με Παρνασσό & Δελφούς.
Airbnb villas με πισίνα, σε ζήτηση όλο τον χρόνο (ορεινός τουρισμός, γαστρονομικές διαδρομές, θρησκευτικός τουρισμός).

Στρατηγική θέση: Κεντρική Ελλάδα, μικρή απόσταση από μητροπολιτικά κέντρα και μεγάλα αξιοθέατα.
Ανοδική αξία γης: Η Λιβαδειά ενισχύει συνεχώς τις υποδομές της (αναπλάσεις, οδικά έργα), ανεβάζοντας τις τιμές.
Ευέλικτη δόμηση: Ευρύ φάσμα χρήσεων — από κύρια κατοικία έως τουριστική μονάδα χαμηλού κεφαλαίου.
Φυσικό κάλλος & πολιτιστική κληρονομιά: Ιδανικό περιβάλλον για «slow living» αλλά και δραστηριότητες όπως πεζοπορία, ποδήλατο και οινοτουρισμό.
Επενδυτικά κίνητρα: Δυνατότητα ένταξης σε προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης & τουριστικής ανάπτυξης.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού επίσκεψης, καλέστε στα:
📞 6932439712 | 2261020570