Νομιμοποιήσεις Αυθαιρέτων
Τακτοποίηση Αυθαιρέτων είναι η διαδικασία νομιμοποίησης όπου μετά την καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου ή του σχετικού παραβόλου μόνο, αναστέλλεται η είσπραξη και επιβολή κάθε κύρωσης σε χρόνο ανάλογο της κατηγορίας της αυθαίρετης κατασκευής ή και επέρχεται οριστική εξαίρεση, δηλαδή ρύθμιση από την κατεδάφιση, για αυθαίρετες κατασκευές , αυθαίρετες αλλαγές χρήσης καθώς και για κάθε πολεοδομική και κτιριοδομική παράβαση που μπορεί να ενταχθεί στο νέο νόμο Αντιμετώπισης της Αυθαίρετης Δόμησης Ν.4178/2013.
Με το νόμο που αφορά στη νομιμοποίηση αυθαιρέτων, η κυβέρνηση προσπαθεί να χαράξει μία κόκκινη γραμμή στην αυθαίρετη δόμηση , προκειμένου να υπάρξει αποτελεσματική καταπολέμηση στο μέλλον.Ο λόγος για να προβεί κάποιος σε νομιμοποίηση αυθαιρέτων είναι ότι από 21/09/2011 θα είναι άκυρη η μεταβίβαση σε ακίνητα όπου υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές. Προκειμένου να πραγματοποιηθεί μεταβίβαση απαιτείται υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού που θα δηλώνουν πως δεν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή ή πως το ακίνητο έχει υπαχθεί στον νόμο περί τακτοποίησης αυθαιρέτων.Η διαδικασία η οποία θα ακολουθηθεί προκειμένου να γίνει νομιμοποίηση των αυθαιρέτων περιγράφεται συνοπτικά παρακάτω :
- Ανάθεση σε μηχανικό τον έλεγχο της κατασκευής
- Ηλεκτρονική υποβολή της αίτησης
- Καταβολή τέλους από τον πολίτη
- Συγκέντρωση απαραίτητων στοιχείων
- Υποβολή απαιτούμενων στοιχείων από τον μηχανικό στο σύστημα, με παράλληλη έκδοση της βεβαίωσης ρύθμισης αυθαιρέτου.Ποια ακίνητα εξαιρούνται ;Εξαιρούνται τα ακίνητα στα οποία έχουν γίνει αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις:
- Που υφίστανται προ της 30/11/1955.
- Που έχουν απαλλαγεί από την κατεδάφιση, σύμφωνα με το Νόμο 720/1977.
- Που έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση, σύμφωνα με το Νόμο 1337/1983 ή το Νόμο 1512/1985.
- Που έχει ανασταλεί η κατεδάφιση, σύμφωνα με τα άρθρα 15, 16, 20 και 21 του Νόμου 1337/1983 (Ά33), χωρίς όμως να έχει υπορραφθεί με απόφαση του αρμοδίου κατά περίπτωση οργάνου, η αίτηση για την εξαίρεση από την κατεδάφιση.
- Που έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση, σύμφωνα με το άρθρο 4 του Νόμου 3399/2005.
- Που έχει περατωθεί η διαδικασία διατήρησης, σύμφωνα με το Νόμο 3775/2009 ή το Νόμο 3843/2010 (Νόμος Μπιρμπίλη) και για το χρονικό διάστημα που προβλέπεται σε αυτές και υπό τις προϋποθέσεις του παρόντος Νόμου.
- Που έχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου ή έχει καταβληθεί ποσοστό 30% στου συνολικού πόσου προστίμου ή του σχετικού παραβόλου εφόσον ορίζεται, σύμφωνα με το Νόμο 4178/13 και το Νόμο 4014/2011 (Νόμος Παπακωνσταντίνου).